我国土地征收制度的完善——以被征地农民权益的维护为视角

随着我国工业化、城市化进程的加快,大量的农村集体土地经征收转为国家建设用地.土地是农民最重要的生产资料,涉及到农民生存的切身利益.而现行的土地征收制度暴露出诸多问题,农民合法权益不能得到切实保障,解决这些问题已刻不容缓.以被征地农民利益为出发点,分析我国土地征收制度本身存在的问题,并从公共利益的界定、征地补偿原则及标准、征地程序等方面提出了完善我国土地征收制度的思考.     

我国农村土地征收补偿法律制度研究

目前,农村土地征收问题已成为国家和社会关注的热点,本文通过对我国土地征收法律制度进行系统而深入的研究,阐明当前法律在规范土地征收和保护被征地农民权益上的缺陷,以寻求适合我国社会主义经济发展要求的土地征收法律制度,最终达到促进社会经济的持续、健康、稳定发展的目的。     

完善我国土地征收补偿制度的对策

土地是农民赖以生存和发展的基础,失去土地农民将失去生活的基本保障。目前,集体土地被大规模征收,给予公平合理的补偿是保障被征地农民失地后生活的重要途径,但由于我国现行的征地补偿制度存在诸多问题,使得被征地农民未能得到充分的补偿。通过分析我国土地征收补偿制度的现状与缺陷,借鉴国外发达国家土地征收补偿制度,提出完善土地征收补偿的对策。     

地方政府土地征收解困探析——基于公共利益视角的思考

土地征收是政府引导土地利用的重要措施,而公共利益是土地征收权存在的前提。纵观我国土地征收的国情,土地利益的巨大诱惑产生了大量非因公共利益而肆意征地的现象。乱征地侵害群众利益,影响党政形象、造成地方政府依赖土地政策等消极后果,只有地方政府坚持正确的公共利益取向,厘清公共利益的边界,重新审视现有的征收制度,才能真正走出土地征收的公共利益困境。     

我国土地征收制度的问题及对策探讨

我国土地征收过程中存在公共利益界定不清、征地程序不规范、补偿标准不合理、缺乏有效的监督制约机制、土地资源使用浪费等问题。应当建立和完善征地相关法律法规,形成合理的征地监督制约机制,科学规划征地活动,在征地过程中切实保障失地农民的利益。     

我国土地征收批复行为的可诉性研究

土地征收批复行为实质为土地征收的决定行为,其可诉性因其行为自身的特殊性和法律规范的不明确性而一直存有争议。土地征收行政权属性与司法权审查原则、征地批复具体行政行为的本质、权利救济与人权保障原则为征地批复行为的可诉性提供了正当依据。构建和完善我国征地批复行为可诉性制度的出路在于将国务院的征地批复行为纳入国务院裁决的范围,实现征地批复复议决定与行政诉讼的全面衔接,规定复议期间土地征收程序停止执行,规范国务院土地裁决程序性机制。     

试论农地征收法律关系中的权利博弈——张召良案的启示

征收农地的过程中,相关部门行使行政权力的程序规范频频被违反,导致被征地农民权益被侵犯。“张召良的葡萄地被征个案”昭示了这两类主体在土地征收中的权利博弈,并表明：这种博弈的正常化、充分化,有赖于被征地农民土地权利的彰显和征收农地行政权力行使的程序规范化。     

论集体土地征收补偿制度之完善

现行土地征收补偿制度带有明显的计划经济特征,其确立的是一种纯粹的补偿关系,而缺乏对被征地农民生产和生活需求的考虑,从而导致补偿标准过低。因此引发了一系列社会矛盾。随着我国城镇化进程的快速发展,这些矛盾有愈演愈烈之势。因此,从宏观和微观两个层面,通过确立市场导向、更新立法理念、变革制度以及明晰产权以及确立农民利益本位观的价值取向,构建一套完整、行之有效法律规范,保障农民的土地权益,尤为必要。     

国外土地征收补偿制度考察

城市化进程的加速,导致土地的需求量大大增加。为了获得更多的建设用地,越来越多的土地被征收。在总结他国经验教训的基础上,结合我国国情完善现有的土地征收补偿制度,对农民合法权益的保护、经济的健康发展、社会秩序的安定起到重要的作用。     

台湾地区区段征收制度简介

土地危机已经成为我国在经济发展过程当中所面临的重要问题,在经济发达地区,随着城市化速度加快,人口、产业密集度不断提升,人多地少矛盾日渐突出,而在经济相对落后地区,政府为吸引企业进驻,不惜实施低地价、零地价等政策,导致盲目圈地、无序开发,土地资源浪费严重。如何对现有土地资源有效整合利用即成为亟待解决的问题。我国台湾地区在解决城市化过程中人口增长对土地形成巨大压力这一问题时,采取了地市重划、区段征收等制度,收效颇丰,现本文就其区段征收制度作一简单介绍,以资借鉴。     

旅游土地征收的公益性分析

公益性是土地征收的唯一合法理由。随着土地征收研究的日益深入,旅游土地征收的合法性已备受争议。本文据已有的研究成果总结出土地征收公益性的判断标准,并认为旅游土地征收是现阶段我国可持续发展的需要,具有一定的公益性。     

城市圈建设背景下集体土地征收的问题与对策研究——以武汉市为例

20世纪以来,中国城市圈的建设使得城镇化不断发展深化,有限的土地高度集中发挥规模效应,提高生产效率。武汉城市圈的建设在带动城市圈一体化发展的同时对有限土地资源的需求增强,在对土地进行征收的同时也不可避免的出现了一些问题,比如征收标准确定的科学化合理化、土地征收的法制化建设、公共利益的界定、失地农民的生活保障问题等等,这些问题不及时解决将会阻碍城市圈的发展。如何构建一个科学合理的集体土地征收制度,成为最大限度发挥武汉城市圈作用的重要方面。在找出问题的同时提出相关解决对策,从而为完善集体土地征收的相关制度提出一定建议。     

社会治理视域下土地征收社会稳定风险评估探析

土地征收是推动土地市场化流动的重要途径.为营造和谐稳定的土地征收环境,新《土地管理法》构建了土地征收社会稳定风险评估制度.据了解,土地征收社会稳定风险评估在实践中仍有待进一步规范.本文在新《土地管理法》剖析制度定位的基础上,梳理了土地征收社会稳定风险评估面临的现实困境,并提出优化土地征收社会稳定风险评估的对策建议.     

关于乡村“土地征收热”现象背后的几点思考

通过对贵州的两个传统村落的对比发现土地对农民的重要意义,因此对于农村土地的征收应该更加谨慎。现状是立法对集体所有土地的征收规定不够明确,同时村民的权利意识不强以及村委会对自治权的滥用都在田地征收中影响了村民的接受性。因此在征收中需要充分体现被征收者的意志,在明确公共利益的基础上协调个人利益与公共利益的冲突,保障村民在土地征收中的自治权、参与权和救济权,在合法的基础上提高征收程序的可接受性。     

关于完善企业所得税核定征收制度的思考

阐述了核定征收的概念和采取核定征收的必要性,分析了现阶段企业所得税核定征收工作中存在的问题,提出了完善企业所得税核定征收制度的建议。     

征地的经济学分析与中国征地制度的改革

征地制度改革是中国当前的热点问题。引入交易成本、公正补偿等理论对征地制度进行了经济分析。中国现行的征地制度为经济做出过积极贡献,但随着社会主义市场经济的发展,其存在的公共利益界定不明确,征地程序不健全,征地补偿取决于土地用途,土地价值增值归属不清晰等缺陷日益突出,为此,必须加快立法,建立土地的市场交易体系来保障农民的权益,实现稀缺的土地资源效率最大化。     

鞍山市土地征用与补偿的法律问题

对当前鞍山地区土地征用制度中存在的问题进行归纳和讨论,提出了对策和建议,主要包括：确立土地征用权设立的法律依据;规定征地权只能为公共利益的需要而行使;完善土地征用补偿法律制度;建立和完善有关征地安置保障制度;健全相关征地救济立法,等。     

改革现行征地制度,还利于民

城市建设、经济发展、都要用地，而从集体手中取得土地用于建设的唯一途径就是征用。保护农民利益，改革现行征地制度，已经成为关系我国社会稳定和经济持续增长的重大课题，本分析了我国现行征地制度的弊端，最后提出了改革现行征地制度，还利于民的改革措施，规范征地范围；合理制定征地补偿费用标准，统一征地，先征后供；阳光征地。     

论集体土地征收中的政府责任

土地是农民生活的最后保障,对集体土地的非法征收,将剥夺农民生存的保障基础。近年来,在集体土地征收过程中,暴露出一些突出问题其重要原因是当前一些地方政府在土地征收中的责任缺失。因此,应在责任政府的视野下,以当前土地管理法的修改为契机,明确政府在土地征收中的责任,规范并监督其行为,以更好地保障农民的权益,维护社会的公平和正义。     

保障我国被征地农民基本生活探析

伴随我国工业化和城市化进程的加速,必将导致大量被征地农民产生。尽管国家和各地都制定了保障被征地农民基本生活的保障措施,但征地过程和补偿安置制度上仍存在着许多问题,如:征地制度上的缺陷,被征地农民权益遭受的损失,现行安置办法的不足,医疗保障方面的问题等,从而无法有效地保障被征地农民的基本生活。本文由此提出五点政策措施用以有效保障其基本生活。如,完善基本生活保障体系构建,在区分土地公益性使用与非公益性使用的基础上改革非公益性使用土地的程序,强化政府功能引导被征地农民就业和自主创业,引入资产信托机构用以保值增值其基本生活保障资金。